Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Wymiana istniejącego pokrycia dachowego na budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Korfantowie przy ul. Prudnickiej 21

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA KORFANTÓW - ZAKŁAD GOSPODARKI KOMUNALNEJ I MIESZKANIOWEJ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001008179

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Powstańców Śląskich 8

1.5.2.) Miejscowość: Korfantów

1.5.3.) Kod pocztowy: 48-317

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.5.7.) Numer telefonu: 774343859

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zgkim@poczta.fm

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: zgkimkorfantow.bip.gov.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

pobór, uzdatnianie i dostarczanie wody

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wymiana istniejącego pokrycia dachowego na budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Korfantowie przy ul. Prudnickiej 21

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ba866141-03c6-445f-b35e-725423614f4d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00275263

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00006273/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Docieplenie wraz z pokryciem dachu płaskiego papowego w Korfantowie ul. Prudnicka 21

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

zgkimkorfantow.bip.gov.pl

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Nie

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: zgkimkorfantow.bip.gov.pl

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.10.) Przyczyny odstąpienia od komunikacji elektronicznej:

wyspecjalizowany charakter zamówienia, użycie środków komunikacji elektronicznej wymaga narzędzi, urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne lub nie są obsługiwane za pomocą ogólnie dostępnych aplikacji (art. 65 ust. 1 pkt 1 ustawy)

3.11.) Sposób nieelektronicznego składania ofert, wniosków, oświadczeń oraz innych dokumentów: w siedzibie Zamawiającego przy ul. Powstańców Śl. 8 w Korfantowie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: WMH.260.20.2026.AT

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wymiana istniejącego pokrycia dachowego na budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Korfantowie o powierzchni ok 302 m2.
2. Zakres prac do wykonania:
• demontaż istniejącej instalacji odgromowej,
• demontaż istniejącego pokrycia z papy,
• demontaż rynien i rur spustowych,
• wywiezienie gruzu wraz z kosztami składowania/ utylizacji,
• montaż papy podkładowej,
• zamocowanie po obwodzie dachu, zaimpregnowanych belek drewnianych oporowych
o wymiarze 10x30 cm za pomocą metalowych łączników ciesielskich,
• wykonanie obróbek blacharskich z blachy tytan cynkowej gr. 0,7 mm,
• montaż rynien dachowych 150 mm z blachy tytan cynkowej gr 0,7 mm,
• montaż rury spustowej 120mm z blachy tytan cynkowej gr. 0,7 mm,
• ułożenie na połaci dachu oraz montaż za pomocą łączników stalowych izolacji ze styropapy gr. 30 cm;
• pokrycie dachu papą termozgrzewalną podkładową SBS o minimalnej grubości
4,0 mm,
• pokrycie dachu papą termozgrzewalną nawierzchniową SBS o minimalnej grubości 5,2 mm,
• montaż wyłazu dachowego,
• przemurowanie kominów z cegieł – 4,138 m3
• montaż nowych kominków wentylacyjnych ocieplonych ze stali nierdzewnej
fi 150/250 mm,
• wymiana instalacji odgromowej na połaci dachu z drutu odgromowego śr. 8 mm mocowanych na wspornikach klejonych do połaci dachu,
• wykonanie pomiarów instalacji odgromowej wraz ze sporządzeniem protokołu,
• montaż niezbędnych rusztowań lub pomostów
3. Wymagania dotyczące robót.
Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonania robót, ich zgodność z przedmiarem robót.
Dopuszcza się zastosowanie robót lub materiałów zamiennych, przy których wykorzystaniu otrzymamy efekt taki sam jak w pierwotnej wersji.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-10

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: cena, gwarancja i rękojmia

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: gwarancja i rękojmia

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia.
2. Spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego w ogłoszeniu o zamówieniu dotyczące:
2.1. Posiadają wiedzę i doświadczenie – Zamawiający nie stawia warunków w powyższym zakresie
2.2. Sytuacja ekonomiczna i finansowa umożliwiająca wykonanie zamówienia – Zamawiający nie stawia warunków w powyższym zakresie
3. Potwierdzeniem spełniania warunków braku wykluczenia z postępowania jest złożenie
• oświadczenia dotyczącego przesłanek wykluczenia z postępowania – sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik Nr 2 do SWZ

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1. Zamawiający przewiduje, na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy Pzp, możliwość dokonywania zmian postanowień niniejszej umowy, w zakresie:
1) zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:
a) potrzeby wykonywania prac zamiennych, dodatkowych (których nie dało się przewidzieć na etapie wszczęcia postępowania pomimo należytej staranności Zamawiającego przy szacowaniu wartości zamówienia) lub odstąpienia od realizacji części prac wynikających
z należytego wykonania zamówienia, przy czym:
• podstawę dla robót zamiennych lub dodatkowych stanowić może jedynie protokół konieczności, z którego wynikać będzie, że wykonanie określonej części robót zgodnie z dokumentacją jest konieczne lub jest konieczne wykonanie robót zamiennych albo dodatkowych z uwagi na wymogi sztuki budowlanej i wiedzy technicznej;
• protokół konieczności powinien być podpisany co najmniej przez Wykonawcę oraz Zamawiającego.
b) wykonanie określonej części robót zgodnie z dokumentacją okazało się niemożliwe lub niecelowe, przy czym podstawą dla zaniechania robót stanowić może jedynie protokół konieczności;
c) zmiany wynagrodzenia Wykonawcy spowodowanej zmianą przepisów prawa podatkowego mającą wpływ na wysokość stawki podatku VAT. Zmiana stawki VAT dotyczyć będzie wynagrodzenia umownego za prace wykonane po dacie podpisania aneksu do umowy. Zmiana wynagrodzenia nastąpi w oparciu o postanowieniu umowy.
2)zmiany terminu realizacji zamówienia, w przypadku zaistnienia jednej z następujących okoliczności:
a) wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych, przy których niedopuszczalne jest prowadzenie prac zgodnie ze sztuką budowlaną, o ile Wykonawca wykaże, że okoliczności te miały bezpośredni wpływ na niemożliwość realizacji robót;
b)potrzeby wykonania prac zamiennych lub odstąpienia od realizacji części prac;
c) zmiany będące następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, które spowodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia przez Wykonawcę opóźnienie,
w szczególności:
- wstrzymania robót przez Zamawiającego;
- wystąpienia zdarzeń wymuszających przerwę w realizacji zamówienia niezależnych od Wykonawcy;
d) w przypadku wystąpienia/ konieczności wykonania robót dodatkowych, o który mowa
w pkt. 1 lit. a), które będą niezbędne do prawidłowego wykonania i zakończenia robót objętych umową;
e) inne przyczyny zewnętrzne niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące brakiem możliwości prowadzenia robót przewidzianych umową, które spowodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia przez Wykonawcę opóźnienie;
f) na skutek działań osób trzecich uniemożliwiających wykonywania robót, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron;
g) działania siły wyższej, czyli niezwykłych i nieprzewidzianych okoliczności niezależnych od strony, która się na nią powołuje i których konsekwencji pomimo zachowania należytej staranności nie można było przewidzieć przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Pod pojęciem siła wyższa na potrzeby niniejszego warunku należy rozumieć zdarzenia zewnętrzne o charakterze niezależnym od stron, którego nie można uniknąć. Za siłę wyższą warunkującą zmianie umowy uważać się będzie w szczególności pożar, powódź, silne wiatry, obfite opady atmosferyczne, ekstremalny upał lub mróz, wojny, stany nadzwyczajne, stan wyjątkowy, klęski żywiołowe, epidemie trwające powyżej 7 dni roboczych lub inne zdarzenia związane z działaniem sil natury, jeżeli uniemożliwiają lub znacznie utrudniają prowadzenie robót budowlanych.

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-18 14:30

8.2.) Miejsce składania ofert: ul. Powstańców Śl. 8 Korfantów

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-19 08:00

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni